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濟南放寬招投標 取消房產預售保證金

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濟南放寬招投標 取消房產預售保證金

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【摘要】:
中國建筑網12月28日訊,近日,濟南市政府辦公廳轉發了由市城鄉建設委制訂的《促進房地產業和建筑業穩定增長健康發展重點改革實施方案》,確定濟南市市房地產業、建筑業實行提升行業發展、優化行業監管的八項重點改革,其中包括放寬招投標、取消預售保證金等措施。以下是此次建設類新聞的主要內容:  “一方面松綁減負,把不該管的交給市場,最大限度地開放建設市場、簡化審批環節、減少行政收費、減輕建筑企業負擔;一方面借
  中國建筑網12月28日訊,近日,濟南市政府辦公廳轉發了由市城鄉建設委制訂的《促進房地產業和建筑業穩定增長健康發展重點改革實施方案》,確定濟南市市房地產業、建筑業實行提升行業發展、優化行業監管的八項重點改革,其中包括放寬招投標、取消預售保證金等措施。以下是此次建設類新聞的主要內容:
  “一方面松綁減負,把不該管的交給市場,最大限度地開放建設市場、簡化審批環節、減少行政收費、減輕建筑企業負擔;一方面借助審批和信用平臺,優化監管和服務,把該管的管好、管起來,營造寬松公正、規范有序的行業發展環境”鳳凰山東在28日舉行的濟南市委市政府例行發布會上獲悉。
  《方案》明確,放寬房地產開發項目配套費緩繳政策。在現行房地產開發項目單項面積達到10萬平方米(含)以上,可享受緩繳50%城市建設配套費(92元/平方米)政策的基礎上,對當年在濟開工面積達到50萬平方米(含)以上的開發企業,城市建設綜合配套費(246元/平方米)可先繳納40%,其余60%緩繳半年;開工面積達到100萬平方米(含)以上的,先繳、緩繳比例分別按30%和70%執行。
  《方案》指出,取消商品房預售保證金,實行商品房預售資金監管。房地產開發企業申請商品房預售許可時,主管部門根據基?。ㄕ毫悖┮隕掀驕ò蒼旒郟?800元/平方米)、建筑單位施工進度和企業信用等級確定預售資金重點監管額度,對額度內的預售資金使用進行監管。按我市房地產開發企業綜合信用評價暫行辦法信用評定為AAA級、AA級的企業分別按標準的50%、70%執行。
  主管部門根據開發企業預售資金存入量和信用狀況控制項目網簽比例,首次放開辦理商品房預售許可面積的20%,達到重點監管額度后,放開全部預售房源網簽。
  此外,房地產開發項目綜合驗收,現行統一聯合驗收方式容易造成強制同步驗收問題,新辦法進一步強化專業經營單位的責任,督促其及時組織單項驗收,完成一項驗收一項,加快驗收進度;
  《方案》取消現行水、電、氣、熱等單項工程全部完成后統一聯合驗收的做法,各單項工程完成后,相關專業經營單位及時組織驗收。新建項目物業合同不再作為綜合驗收的前置要件。明確開發單位與專業經營單位的責任、義務,進一步強化專業經營單位的責任,凡開發單位按合同履約的,專業經營單位配套施工須保證開發單位按期交房,不得以紅線外不具備條件為由不出具合格證明,并提供良好的維護和管理。